二手房的按揭贷款如何办理？按揭贷款办理条件是什么？

　　买房这一件事情在办理时自身的流程本就很复杂，而现在若是想要买房，也一定要使用贷款，贷款的办理难易度相信很多有过操作经历的人都知道，特别是现在的二手房贷款，这一房型的贷款最难办理，而且办理时稍微不注意也就有可能会引发问题出现，那么二手房的按揭贷款如何办理？按揭贷款办理条件是什么？

　　二手房的按揭贷款如何办理？

　　1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

　　（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同。

　　（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件。

　　（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）。

　　（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明。

　　（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

　　2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

　　3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

　　4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

　　5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

　　6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

　　按揭贷款办理条件是什么？

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至65周岁（含）之间。

　　2、具有合法有效的身份证明，比如身份证、户口簿或其他有效身份证明，以及婚姻状况证明。

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿。

　　4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　6、有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　8、卖方所售房屋具有房屋所有权证。

　　9、银行规定的其他条件。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于二手房的按揭贷款如何办理？按揭贷款办理条件是什么的全部介绍，若是在购买二手房时想要使用贷款，那么其中的几个必要条件大家也都要知道，不然也无法顺利的进行操作，办理的就算是大家有一些基础的认识，在办理前也一定要再多去看看，毕竟房产购买不是其他的小事，事情与自己本身的利益关系还是很密切的。