房屋租赁中介费？租房如何找房屋中介？

　　很多人租房子的时候，由于自己没有时间，或者是忙于工作，又或者是对相关的租房手续不熟悉，因此，他们往往会把自己的房屋让一些中介公司代为出租，那么，关于中介费是怎样的呢？我们就说说房屋租赁中介费？租房如何找房屋中介？

　　一、房屋租赁中介费

　　根据我国《合同法》第424规定，“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”对于居间合同，如果居间人促成合同成立的，委托人应按约支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

　　1、要明确中介公司服务由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

　　2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除；

　　3、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等；

　　4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

　　总之，以上四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾。

　　二、租房如何找房屋中介

　　（一）、是否具备开展中介服务资格

　　（1）对中介营业资质的审查

　　一般而言，中介机构需具备以下证明手续：

　　1.工商部门颁发的营业执照；

　　2.在房地产管理部门办理备案手续的证明；

　　3.房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书；

　　4.税务部门颁发的税务登记证。

　　（2）对职业经纪人资质的审查

　　1.房地产经纪人职业资格证书；

　　2.已办理备案手续的证明（或者房地产经纪人注册证）。

　　（二）知名度和信誉

　　每年几乎各个行业协会都会评选本行业内或者信得过的单位对其颁发奖牌，如果一个中介公司得到的奖牌越多，其信誉越越好，知名度也就越高，值得信赖。

　　（三）中介公司规模大小

　　规模大、实力强的中介公司，一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理，麾下连锁众多，规模庞大，员工数量多，硬件设施完善。规模越大的公司，其操作越规范，房源也充足。

　　（四）收费是否合理

　　正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

　　很多人在找房子的时候，一定要多加注意，找一些正规的中介公司，这样避免受骗，以上为大家介绍的关于房屋租赁中介费怎么收取？租房如何找房屋中介？希望大家可以多看一看。