房屋买卖契税标准是多少？房屋买卖契税怎么分类

　　再说房屋买卖契税标准是多少之前，大家应该先了解一下房屋买卖契税怎么分类。毕竟房屋的类型有很多，所以等着房屋买卖契税的种类不少，每一种种类都有自己的标准。所以人们如果想要了解房屋买卖契税标准的话，需要提前了解一下契税的相关内容，这样才能算出当前房屋买卖契税是多少。

　　房屋买卖契税标准是多少？

　　1、根据中华人民共和国相关法律法规契税的征收标准应以总房款的3％－5％之间但各地区可视实际情况拟定

　　2、2006年开始140平被界定为非普通住宅多数地区按3％收取

　　3、如果是普通住宅多数地区则按1.5％收取

　　4、契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。

　　5、其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权就等同于房屋买卖。

　　房屋买卖契税怎么分类？

　　各类土地、房子权属搬运，办法各不相同，契税定价办法，也各有差异。契税的计税根据，归结起来有4种：

　　1、是按成交价格核算。成交价格经两边敲定，构成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价办法，首要适用于国有土地运用权出让、土地运用权出售、房子销售。

　　2、根据销售价格核算。土地、房子价格，绝不是原封不动的，比方，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地运用权赠送、房子赠送时，定价根据只能是销售价格，而不是土地或房子原值。

　　3、根据土地、房子交流差价定税。跟着二手房销售鼓起，房子交流走入百姓生活。假使A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交流，契税的核算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地运用权交流，也要根据差额。等额交流时，差额为零，意味着，交流两边均免缴契税。

　　4、依照土地定价。这种景象不常遇到。假定2000年，国家以划拨办法，把甲单位土地运用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，交税根据就是土地，即乙单位出让土地运用的所得。

　　房屋买卖契税怎么分类？具体的分类方法，你们看到上文就知道了。不过与契税有关的房屋政策随时都有可能发生变化，所以如果需要缴纳契税的话，了解一下相当政策还是很有必要，这样可以节约不少的步骤。房屋买卖契税标准是多少？上文中作了介绍，在这里小编就不多说了。