房屋过户费用有啥？房屋过户需要啥手续

　　现在是是生活和工作节奏快的时代，很少有人去关注一些自己平时用不到的知识。但是一旦是所需要用到的，也会在这个电子产品发达的时代，都可以在互联网学习到相关的知识的。那么，小编与大家共享一下知识，房屋过户费用有啥？房屋过户需要啥手续？

　　房屋过户费用有啥？

　　买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

　　2、交易费：3元/平方米；

　　3、测绘费：按各区具体规定；

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、交易费：3元/平方米；

　　2、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）；

　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年住房的可以免除）。

　　房屋过户需要啥手续？

　　1、房地产转移登记申请表；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房地产权利证书；

　　4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　房产过户手续手续费

　　8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

　　11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

　　12、房地产共有人同意转移的意见书；

　　13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；

　　14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；

　　15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　综上，本文主要是讲述了房屋过户费用有啥，以及房屋过户需要啥手续的相关问题，我们对于手续的办理想必已经是了然于心了，对于费用的计算，我们自己也是掌握了，这样我们就可以准备齐全的材料和足够的费用，等待办理就行。