买宜昌酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？

　　酒店式公寓的本质而言，硬件设施的追求应该是舒适，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。软件服务一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对客户的专业化管理服务上。那么买烟台酒店式公寓怎么样？注意事项有哪些？

　　一、买烟台酒店式公寓怎么样

　　1、酒店式服务公寓与传统酒店相比，在硬件上毫不逊色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。与酒店的标房不同，酒店式服务公寓的功能比较齐全，有居家的格局和良好的居住功能，厅、卧室、厨房和卫生间，具备较大的空间，以及比较个人的环境和家居化的家具。再加上提供家居式服务，使酒店式服务公寓更增添家的味道。

　　2、酒店式公寓是一种前瞻性的物业形态，并成为未来十年中一种不可忽视的高端产品形式，可以为客户提供舒适的家居环境和便捷的商务平台，在选择地段上，有立体的交通结构，同时城市接点要强，可以与周边做到很好的资源共享，不一定是目前城市的核心区域，但一定是有发展的区域。

　　3、业主拥有酒店独立产权。通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店，从服务内容上来看，和酒店式公寓没有太多差别。本质区别在于，酒店式公寓可将每个客房出售给投入者，拥有产权，可自住、可出租、可转售，所以它是拥有私家产权的酒店，公寓式酒店却没有产权。

　　二、买烟台酒店式公寓的注意事项有哪些

　　1、土地使用年限陷阱

　　目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型，40－50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别，影响生活的便利性，因此购房者在置业前应仔细咨询清楚。

　　2、综合考虑酒店公寓的条件

　　一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优惠，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会贬值。

　　3、形式多样的酒店公寓

　　近年来“酒店式公寓”这种全新的物业形式开始在楼市大行其道，都以其小户型、低总价、相对便利的生活环境等迅速得到了广大购房人的青睐，而其形式更是“百变”，目前市场上打着“精装小户型”、“LOFT”等旗号的小户型项目大多是此类产品。

　　以上是小编就买烟台酒店式公寓怎么样，以及买烟台酒店式公寓注意事项有哪些所做的分析。我们在购买的时候一定要注意选择，酒店式公寓的土地性质通常都是40年和50年，属于商业用地，因此购买这样的酒店式公寓应当算做购入了一套商业用房，希望大家都能够买到适合自己的。