潜江自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　我们知道一般的商品房都是有一定产权年限的，有的可能时间长一些，有的短一些。但是不论时间多长，都是有一定的限制的，不可能终生归属我们。那么下面我们来为大家介绍关于潜江自住商品房产权是多少年？潜江自住商品房买卖有什么限制？

　　潜江自住商品房产权是多少年？

　　1、商品房的住宅房是70年，商铺是50年

　　2、超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢。二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。

　　3、正常的住宅房屋，年限是70年；现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，比如房产证上写房屋年代是2000年，那现在过了10年了，就是还有60年的使用年限，就这么简单。

　　4、没听说过房产证上还有有效期的说法的，就算有也跟那个没关系；跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系；只与你的房屋性质（是住宅还是商用还是其他）和建筑年代（现在房产证上面都有的，在翻开后的右面写着的）有关系。

　　潜江自住商品房买卖有什么限制？

　　1、政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。

　　2、该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利

　　以上我们为大家介绍的是关于潜江自住商品房产权是多少年？潜江自住商品房买卖有什么限制的相关问题，自住商品房的产权有的是五十年，有的是七十年，只能有一些的差距，那我们购买时需要了解年限的限制。