房屋产权抵押贷款如何办理？房屋抵押贷款注意什么？

　　房屋现如今想购买的话，一个因素必须要去使用到，否则经济上压力会很大，而这个因素也是平时就经常有出现的贷款，贷款办理在房屋之中难度上会高一些，但由于这个的进行也非常主要，所以他很复杂也是情有可原，然而有部分人在不清楚的情况下也想要去进行，那么房屋产权抵押贷款如何办理？房屋抵押贷款注意什么？

　　房屋产权抵押贷款如何办理？

　　1.前期准备房产抵押贷款担保所需材料：

　　（1）个人身份证件.户口本.居住地址证明.婚姻状况证明。

　　（2）个人收入证明或资产状况证明。

　　（3）抵押房屋的产权证明。

　　（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证.婚姻状况证明.同意抵押的书面证明等。

　　（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

　　2.房产抵押贷款担保具体流程：

　　（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋。

　　（2）找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请。

　　（3）我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

　　（4）我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度可达评估价值的80％。

　　（5）我们协助客户持房产证.借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

　　（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。

　　房屋抵押贷款注意什么？

　　1.资料手续，看是否有遗忘带的，北京地区房贷资料：夫妻双方身份证.双方户口本.借款人收入证明.借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章（国企可免用）.借款人工资流水银行打印单.学历证.买房网签合同.双方暂住证（或工作居住证）。

　　2.买卖双方都要到场，预售房（买新房）不用。

　　3.资料填写内容不能有任何涂改.忌讳草书混乱不清。

　　4.注意不要多说话，问就说不问就不说，即是说要说对自己贷款有利的；对自己不利的话禁忌说，否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。

　　5.借款人信誉，是否曾经有过不良记录；忌讳：助学贷款至今未还清.助学贷款有预期；房贷有预期或多次；信用卡，忌讳信用卡多次连续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权抵押贷款如何办理？房屋抵押贷款注意什么的全部介绍，房屋使用产权去办理贷款不会太难，但也就算如此，一些基础的手续大家也一定要清楚，特别是其中的一些重点，重点往往都不会很容易就能明白，所以在调查时，对于这些的了解也要很详细。