房产登记有哪些细则？需要注意什么

　　不动产登记究竟是怎么一回事儿？在房产交易过程中，办理不动产登记会有哪些？不动产登记将房产证和土地证合二为一，办理更快捷。另外，不动产权证上的登记编号都是惟一的，它就如同不动产的身份证号，能更好的保障权利人的利益。那么，房产登记有哪些细则？需要注意什么？下面我们来看一看。

　　房产登记有哪些细则？

　　1、《不动产登记暂行条例实施细则》中，对房屋的产权修改状况进行规定：如果现有产权没有发生变更或者转移，原来的产权证书（房产证）任然继续有效，如果发生了产权转移或者变更，需要产权人办理不动产权证。

　　2、很多人都担心以后的房产登记办理手续可能会增多，办理产权登记变得更加困难，其实不然，不动产权证将两证（房产证和土地证）合一办理，变化的只是办理地点。

　　3、如果您担心费用问题，那就多虑了，不动产权证的办理手续收费没有变化，而且办理不动产权证和办理房产证、土地证所提交的材料基本一致，而且只用提交一次。

　　4、对于房产来说，不动产登记簿内会有不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，有不动产权的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，不动产登记簿内还会涉及不动产权利限制、提示事项。另外，还包含在其他领域的一些相关事项。

　　房产登记需要注意什么

　　1、需要进行不动产权登记的产权

　　（1）集体土地权；

　　（2）房屋等建筑物、构筑物权；

　　（3）森林、林木权；

　　（4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

　　（5）建设用地使用权；

　　（6）宅基地使用权；

　　（7）海域使用权；

　　（8）地役权；

　　（9）抵押权；

　　（10）法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　2、需要办理不动产权证的资产？

　　（1）《不动产登记暂行条例》明确规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

　　（2）建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护。统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。

　　上面的内容就是小编为大家整理的房产登记有哪些细则？需要注意什么的内容，不动产权证比房产证产权内容更详细，因房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与我们利益相关。希望大家看过本篇文章以后对这方面会有所了解。