公寓公摊面积一般多少？买公寓房有哪些注意事项？

　　不管是我们买商品房还是买公寓，我们知道，只要是我们买房，他都会有一定的公摊。主要就是从我们购买的面积当中减去公摊，就是我们使用的面积，会变的比较少。当然啦，买公寓公摊也是人们比较关心的话题，毕竟房子公摊会影响我们后期的室内面积，那么小编就来告诉你公寓公摊面积一般多少？买公寓房有哪些注意事项？

　　公寓公摊面积一般多少

　　一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10－15％之间；带电梯的小高层公寓公摊面积在17－20％之间；高层公寓相对更高一些，公摊面积有的高达28％。公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。

　　买公寓房有哪些注意事项

　　1、买公寓房注意选择品牌开发商

　　开发商的实力直接影响到房屋的质量问题，品牌开发商的优势显而易见，品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

　　2、买公寓房建议选择优越地段

　　地段是购房者必须要考虑的重点之一，买房的时候小编建议购房者选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。

　　3、买公寓房注意物业管理水平决定着房屋的出租率

　　随着生活水平的提高，很多业主对生活质量有了更高的要求，小区的物业好坏直接影响公寓房的价格，买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。

　　以上是小编介绍的公寓公摊面积一般多少？买公寓房有哪些注意事项？对于房子公摊的面积，我们有了一些了解。我们知道不同房子的类型，他的公摊面积是不一样的，如果是商品房的话，一般都是20％，但是商品房带连廊的话，一般面积公摊面积带25％或者30％。但是洋房，别墅他们的公摊相对于来说就比较小一点。