商业贷款买房流程是什么？商业贷款买房应该注意什么

　　买房对于很多人来说都是一件值得高兴的事情，但是却也是一件比较烦心的事情，很多购房者全款买房买不起，贷款买房又需要缴纳一大笔利率给银行，很多人都觉得不划算，但是相比起房价上涨的速度来看，房贷利率还只是小数目，因此，商业贷款买房还是很有必要的，那么商业贷款买房流程是什么？商业贷款买房应该注意什么？

　　商业贷款买房流程是什么

　　1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中重要的一步。

　　2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，长不超过1个月。

　　在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

　　3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。

　　这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

　　4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

　　商业贷款买房应该注意什么

　　1、材料准备，办理买房子的商业贷款需要提前准备相关材料，基本的包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明、社保等。在当前限购大环境下，银行对各式材料的检查会更加严苛，像之前补社保、补流水、假离婚等都有一定的约束。

　　2、要注意的是选择合适的贷款年限：一般而言，贷款年限受贷款人的年龄和资金影响，年龄越大，贷款年限越短，为30年。具体选择多少年，购房者可根据自身的经济实力来选择，贷款年限越长，每月月供越少，但利息却越多，反之则月供多，利息少。

　　3、应该注意的是要按时还款。贷款发放之后，就预示着“房奴”的生涯开始了。在短则5年，长则十年的漫长还款岁月里，一定要谨记按时还款，如果记不住可以选择自动还款。

　　一旦出现还款的情况，及时向银行咨询补救，否则累计下去就会影响个人的征信，进而导致银行收回贷款的惩罚。

　　以上就是商业贷款买房流程是什么？商业贷款买房应该注意什么的全部内容，大家都知道，全款买房的流程比商业贷款的流程更加麻烦，在办理贷款买房时，还需要到银行办理贷款手续，购房者在办理商业贷款买房之前，应该先了解清楚贷款买房的流程和手续，在办理时就会更加清晰。