离婚后房产过户给子女需要什么材料？过户流程是什么

　　虽然离婚的时候大多数的不欢而散的，但一个家庭中受伤的还是孩子，对于孩子的补偿必不可少，一般父母都会把夫妻双方分割的房产选择过户到子女名下，父母想要将房子过户给子女也有多种方式，那么离婚后房产过户给子女需要什么材料呢，房产过户给子女的流程是什么呢？

　　离婚后房产过户给子女需要什么材料

　　一、离婚后房产过户给子女需要到区房地产交易进行房屋产权继承登记需提交的资料，协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

　　1、申请书原件（房地产交易有规范格式）；

　　2、当事人身份证件（原外销房需公证）；

　　3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

　　4、房地产权证原件（原外销房需公证）；

　　5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

　　6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；

　　7、其他有关文件。

　　二、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

　　（1）、生效的法院判决书及复印件；

　　（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；

　　（3）、身份证明及复印件；

　　（4）、房产证。

　　离婚后房产过户给子女的流程是什么

　　离婚后房产过户给子女的方式有以下三种：

　　（一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　（三）继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　以上就是关于离婚后昂产过户给子女需要什么材料以及离婚后房产过户给子女的流程是什么的介绍了，办理过户手续的时候需要父母双方一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。