离婚后房屋过户费用得多少？离婚房产分割要注意些什么？

　　离婚后房屋过户费用得多少？离婚房产分割要注意些什么？随着现代人对婚姻观念的改变，离婚现象逐渐增多，而离婚过程中涉及到的房产分割问题也备受关注。对于离婚房屋过户费用及离婚房产分割要注意的问题，我们需要了解相关法律法规和实际操作情况。

　　一、离婚后房屋过户费用得多少？

　　离婚房屋过户涉及到的费用主要有以下几项：

　　1.契税

　　夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。但是原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税，具体税率是3％或5％。需要注意的是，若离婚房产过户后立即转让，还需要再次缴纳契税。

　　2.登记费

　　离婚房产过户还会收取登记费80元，此款费用是固定的。

　　3.交易手续费

　　交易手续费是按照房产的成交价进行收费的，收取比例为百分之二。

　　4.工本费

　　工本费是房管所收取的一项费用，每次过户都需要缴纳20元。

　　二、离婚房产分割要注意的问题

　　1.制定离婚协议

　　夫妻双方在办理离婚时，应制定详细的离婚协议，明确财产分割方案。离婚协议应当由双方签字确认，并加盖印章。

　　2.确认房屋权属

　　在进行房产分割前，应当确认房屋的权属情况。如果夫妻双方都是房屋的共有人，则应当协商好分割方案。

　　3.整理房产证件

　　办理房产过户需要提供相关证件，如房屋产权证、身份证等。在离婚前，夫妻双方应当将这些证件整理好，避免在办理过户时出现问题。

　　4.选择适当的分割方式

　　夫妻双方在分割房产时，可以选择平分、协议出售、一方赎买等不同的方式。双方应当根据实际情况，选择适合自己的分割方式。

　　总之，离婚房屋过户费用比较多，而且在过户过程中还需要注意一些问题，如制定离婚协议、确认房屋权属、整理房产证件等。离婚房产分割是一项比较复杂的事情，需要夫妻双方协商解决，也可以寻求专业律师或房产中介的帮助，以确保分割结果公正合理。