看房有技巧：小编支招教您雨天如何看房

　　很多朋友在选择看房时间的时候，都会挑选一些天气晴朗的好日子去看房，主要就是考虑到自己出行方便一些，但其实看房也是有技巧的，天气晴朗的好日子里看房，也容易忽略一些房屋可能存在的问题，今天小编整理了几招看房技巧，教您如何在雨天看房？

　　1、房屋是否漏水

　　看房时，除了要看小区周围的环境以外，还要注意所购买的房屋室内是否漏水，排水通道是否有问题等等，要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会有积水、漏水现象，要注意飘窗、东边墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水情况，留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点，墙面上有线路会很危险。

　　2、建筑保温效果

　　在雨天看房可以感受一下建筑的保温效果，对于这一点国家是有明确的规定的，建筑在外墙保温上必须严格执行国家的规定，保温层的厚度直接决定了节能保温效果，为了达到国家规定的50％节能效果，多数楼盘的保温层厚度达到0.07米，有些楼盘的节能效果高达65％，保温层厚度达到0.09米，越厚的保温层性能自然就越好。

　　3、小区公共设施

　　看房时，小区的公共活动场所也非常重要，要注意绿化设施的排水问题，要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受影响。

　　4、观察小区道路

　　在雨天看房可以看小区内道理是否平整，是否积水等问题，谁也不想在下雨天的时候走在小区里面鞋子都会被水淹没吧，看小区和周边路面，观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响。

　　5、雨天的物业服务

　　大家在雨天会尽量避免外出，物业管理人员在阴雨天的服务质量如何也很重要，在大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们可以看出物业的品质如何。这时，品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的好处。选择品牌物业，就算大雨来袭也不用担心，物业会很负责地对待每一个业主。

　　以上就是关于雨天看房的五大要点了，雨天看房和晴天看房都有各自的好处，雨天看房能发现晴天看房不容易发现的问题，不过雨天的时候，很多人都不太愿意出门，觉得麻烦，有的房主也不愿意在雨天的时候接待购房者来看房，看房时间还是要购房者和业主自己协商的。