房屋租赁合同法律？规定租房合同范本？

　　如果想要对房屋装修之前必须要签订合同的，那么，在租赁之前也是比较要签订房屋租赁合同哦，所以大家一定要了解相关的知识，务必给自己增添麻烦，今天我们就来为大家介绍房屋租赁合同法律以及规定租房合同范本有什么，一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

　　一、房屋租赁合同法律规定

　　（一）房屋租赁合同是租赁合同中的一种。我们可以根据我国《合同法》第二百一十二条内容如下：

　　1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

　　2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

　　3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

　　（二）同时，我们可以根据《合同法》第二百二十四条，内容如下：

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

　　1、如果出租人交付的房屋状况与约定不符，这要看双方在合同中的约定；

　　2、如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费；

　　3、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；

　　4、物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

　　二、租房合同范本

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将坐落XX市XX大街XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方寓居使用，租借期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年头X日内，乙方向甲方付出全月/季/年租金。

　　三、乙方租借时期，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方寓居而发生的费用由乙方负担。租借结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方有下列情况之一时，甲方可以中止租约，收回房子：

　　（1）把承租的房子转让，转借或私自交流运用的；

　　（2）未经甲方赞同私自改动承租借处的；

　　（3）无故拖欠房钱三个月以上的。

　　五、甲方依据补葺规范检查，修理房子和设备，确保安全、正常运用。甲方修理房子时，乙方应活跃帮忙，不得阻止施工。在正常状况下，如因检查不周，修理不及时，以致房子坍毁，使乙方遭受经济丢失时，由甲方担任补偿。

　　六、甲方判定房子风险，不能持续运用，有必要腾出时，乙方应如期迁出，其居住宅由甲方处理。如乙方籍故延迟不迁形成的一切丢失，由乙方担任。

　　七、乙方赞同预交元作为确保金，合同停止时，当作房租冲抵。

　　八房子租借期为，从年月日至年月？日。在此时期，任何一方恳求停止合同，须提早三个月告诉对方，并偿付对方总房钱的违约金；假如甲方转让该房子，乙方有优先购买权。

　　九、因租借该房子所发作的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。

　　十、在承租时期，未经甲方赞同，乙方无权转租或转借该房子；不得改动房子结构及其用处，因为乙方人为因素形成该房子及其配套设备损坏的，由乙方承当补偿职责。

　　十一、甲方确保该房子无产权胶葛；乙方因运营需求，恳求甲方供给房子产权证实或其它有关证实资料的，甲方应予以帮忙。

　　十二、就本合同发作胶葛，两边洽谈处理，洽谈不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法处理。

　　十三、本合同连一式X份，甲、乙两边各执X份，自两边签字之日起收效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　上面就是今天给大家介绍的有关房屋租赁合同法律以及规定租房合同范本有什么的全部知识，说到房屋租赁范本，相信大部分人对于房屋租赁合同方面的法律法规和房屋租赁合同范本内容比较陌生。所以大家在签订相关合同的时候，务必要了解一下，这样就不会太过于盲目了。