无锡二套房政策？无锡买二套房贷款

　　在无锡，坐拥二套房的人还是比较多一些的。但是现在无锡有了二套房政策，再想买二套房的人可是要先来参考一下二套房政策，尤其是还想要办理二套房贷款的人，这些都是我们必须来了解的。那么，小编就先来说一说，无锡二套房政策？无锡买二套房贷款？

　　无锡二套房政策？

　　1、现在实行只认贷不认房政策，没贷过的首付30％，贷过的首付依然是60％，目前也没有利率优惠。”而中国工商银行工作人员表示：“如果首套房已经结清房款，那么买二套房可当首套房的贷款比例来，首付为30％；未结清的则首付40％，利率依然是上浮10％。”

　　2、中国建设银行和中国农业银行的二套房首付比例和上浮利率与中国工商银行相同，中国农业银行的工作人员表示：“如果是首套房已经结清，且个人信用很高，经过银行的审核评估，优惠利率高能打9.5折。”

　　3、除了四大行，多家商业银行如民生银行、交通银行和广发银行已经开始实行新政“只认贷不认房”，在首套房已经结清的前提下，二套房首付变为40％。其中，民生银行和交通银行的利率均是上浮10％，而广发银行则是维持基准利率。

　　4、据业内人士表示，新政的逐步落地使温州近几个月的成交量呈现递增趋势，温州人向来有“买涨不买跌”的心理，许多购房者在房价持续下跌的情况下选择观望，而当前的政策叠加使得购房者信息倍增，真正的购房需求得以释放，且二套房首付比例的降低也减轻了许多改善型购房者的压力，使他们加速入市。

　　无锡买二套房贷款？

　　1、如今时隔不到半年，二套房首付比例由30％降至20％，与首套房享有一样待遇。再加上此前央行降准降息，公积金贷款利率也随之相应下调，即五年以下（含五年）的贷款利率由此前的3％降至22.75％，五年以上的由3.5％降至3.25％。可以说，目前已是公积金贷款政策史上为宽松的时候。

　　2、只要已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款，只要购买的商品房建筑面积小于90平方米，依然可以享受两成的首付。当然，如果再次购买的商品房面积大于90平方米，或者购买的是二手房源，那么首付依然为4成。

　　3、可以贷款的，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40％。

　　以上就是小编为大家主要讲述的无锡二套房政策，以及无锡买二套房贷款的全部内容，现在对于不清楚二套房政策的人来说，应该是都有了解了。这些政策尤其是对于二套房办理贷款的人比较明显一些，大家现在必须要结合自己的实际经济情况来考虑购买二套房与否了。