郑州市买房资格，郑州买房贷款注意什么

　　因为现在政策上的部分变动，一些交易房屋的情况也都是和之前完全的不相同了，现在为止，新出现的房屋交易政策也有许多，而其中有重要的也有一些不算太关键的，重要的点就是在于一些首付和买房条件上，条件的获取与否也是主要决定了能不能拥有买房资格，那么郑州市买房资格？郑州买房贷款注意什么？

　　郑州市买房资格？

　　买房资格现在获取不轻松，想获得首先也要把相关证件提交上去，户口证明与身份证都是基础的，而后则是另外的相关税费缴纳。如果您是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。

　　如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束，如果是按揭贷款，需要购房者满足如下条件。

　　1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

　　2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

　　3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。

　　4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

　　5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。银行规定的其他条件。

　　郑州买房贷款注意什么？

　　1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于郑州市买房资格？郑州买房贷款注意什么的具体介绍，房屋购买资格获取到不轻松，但是这也主要是对于外地人来说，本地人不光是会有很多优惠，在资格获取方面都是会特别轻松，但前提也得要不出现违法情况，而在贷款办理时的重点介绍，文中都是也有讲到。