房子没有房产证能卖吗？房子办不下来房产证应该怎么办？

　　很多人在房地产市场上应该都有见过价格较为便宜的房子，当然，这类房子是非常受人们关注的，要知道，现在一套好的新房价格是太昂贵了，一般人是承受不住的，因此许多人都将目光投向了这类价格便宜的房子，然而很多便宜房子都是没有房产证的，那么房子没有房产证能卖吗？房子办不下来房产证应该怎么办？

　　房子没有房产证能卖吗？

　　我们根据中华人民共和国城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不能转让的。当然没有房产证的房子不一定不能够进行买卖，关键还是要看不能取得房产证的具体原因是什么。

　　1、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖

　　①违章违规的建筑，包括利用集体土地开发的项目，也就是我们常说的小产权房，小产权房没有办法拿到国家认可的房产证，所以不能进行买卖；

　　②未经立项批准或私自变更立项的项目，就是说建房子并没有获得相关部门的允许，就算是建好了也是拿不到房产证的；

　　③未取得规划审批的项目以及私自变更规划的项目，还包括私自改变土地用途的项目；

　　④没有销售许可证，又没有产权证的项目；

　　⑤未经验收或验收不合格的项目；

　　⑥土地和房屋被有关部门司法查封的房子；

　　2、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖

　　军产房其实就是军队产权性质的房子，一般都是部队提供用地，开发商负责建造的房子。

　　房子办不下来房产证应该怎么办？

　　那如果购房者已经买了房，但是发现房子无法办理房产证，想要追究售房者的责任，首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。此外，需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的标准计算。

　　上述内容主要所讲的就是房子没有房产证能卖吗？房子办不下来房产证应该怎么办？没有房产证的房子通常来讲是不能进行售卖的，因此不符合规定，而且强行买卖的话对于买方来讲风险过大，因此小编建议大家，没有特殊的情况，不要去购买价格过于便宜的房子，不要为了一点小便宜而吃大亏。