楼盘的“赠送面积”靠谱吗？

　　以前的赠送面积多是锦上添花式，比如送计一半面积的入户花园，设计些飘窗等。而最近开始推盘的住宅项目中，赠送面积更是门类繁多起来，比如大露台、大阳台、入户厅堂等。

　　但有赠送面积的楼盘在投入使用后，或许也出现一些隐性问题。比如赠送面积的产权问题。众所周知，房产证上只写建筑面积，也就是说，只有这部分面积的产权是归业主所有的，赠送面积不写入房产证，业主也不享有产权。现在所谓的赠送面积有的是将部分公共部位放在住户比较容易利用的地方，让这些计入公摊面积的部分实际上达到私人使用的目的。

　　因此，购房者还要考虑周全一些再下单。应重点考虑以下问题：

　　一是赠送面积是否计入产权。

　　二是赠送面积是否是在牺牲采光通风等条件下成立的。

　　三是赠送面积的利用是否要通过改造完成。

　　四是赠送面积是羊毛出在羊身上。