租房签合同第一天想退会有责任吗？租房合同到底有什么作用？

　　说到租房子，相信很多人都不会觉得陌生，毕竟在外地租房子要比买房子轻松很多，而房东与租客签订了租房合同，只有一个约束的作用，也能够保障双方的利益。今天就来和大家说一下租房合同到底有什么作用？还有假如租房签合同天想退会有责任吗？这是要分情况来说的，小编也会在下面给你们详细的介绍一下。

　　租房签合同天想退会有责任吗？

　　1、租赁合同业主有下列情形之一，客户有权单方面解除合同。迟延交付房屋达十日的。交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金且影响乙方居住使用的。签署本合同后未到起租日，甲方拒绝出租该房屋的。

　　2、租赁合同客户有下列情形之一，业主有权单方面解除合同。不按照约定支付租金达十日的。欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。擅自改变房屋用途的。

　　擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。签署本合同后未到起租日，乙方拒绝承租该房屋的。

　　租房合同到底有什么作用？

　　1、租赁合同/2050801“target=”_blank>房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。

　　2、《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。

　　3、本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

　　租房签合同天想退会有责任吗？这个问题并没有一个固定的答案，不过如果房子本身没有问题，而是房客自己想退的话，应该会付一定的违约金。但如果是房子本身或者是其他方面有问题的话，这就要视情况而定了。租房合同到底有什么作用？上文已经做了详细的解答，在这里就不多说了。