房屋过户手续费是多少？房屋过户费政策是什么？

　　房地产市场的发展一直是很快速的，不少的朋友们都有买房子的打算，要买房子的话办理房屋过户的话就要注意下办理的流程。房屋过户的话我们要注意下手续费的问题，手续费的交纳和办理也是为了能顺利买到房屋。那么房屋过户手续费是多少？房屋过户费政策是什么？

　　房屋过户手续费是多少？

　　1、非住宅10元、平方米；交易手续服务费住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）。买卖双方各承担一半。

　　2、登记费买方承担。普通二手房住宅类为80元、套。土地金（代收）卖方承担，按房屋正常成交价的2%计征。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取。

　　3、核档费50元/宗。

　　4、契税买方承担，税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元、平方米）契税税率减半，按1。5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

　　5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　6、营业税及附加：对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　7、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式（1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

　　房屋过户费政策是什么？

　　1、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

　　2、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

　　3、如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。（具体比例各地均有具体规定）

　　房屋在进行过户的时候要注意下税费的交纳，不同的房屋税费和税率是有差异的，还是要根据当地的政策来进行过户费用的交纳。以上就是关于房屋过户手续费是多少？房屋过户费政策是什么的相关介绍，房屋过户大家就要注意过户的政策，按照政策来进行办理。