买金堂自住商品房能贷款吗？如何贷款

　　其实算起来商品房和自住商品房的价格都是差不多的，只不过自住商品房的价格稍微的便宜一些。但是也有的家庭的生活压力比较大，就导致不能全款购买自住商品房，但是有的人说自住商品房是不能贷款的。买金堂自住商品房能贷款吗，买金堂自住商品房如何贷款？

　　买金堂自住商品房能贷款吗？

　　目前购买金堂自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、金堂借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、金堂借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、金堂借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

　　4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

　　此外，在向金堂银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　买金堂自住商品房如何贷款？

　　1、申请：金堂借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2、初审：金堂受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　3、签字：金堂借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

　　4、办理保险：金堂借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

　　5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，金堂中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　6、还款：金堂借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

　　以上就是买金堂自住商品房能贷款吗，买金堂自住商品房如何贷款的全部内容，总的来说，购买自住商品房贷款申请的话，公积金贷款是比较划算的，而申请商业性贷款的话利息负担会稍重一些，希望以上知识可以对大家有所帮助。