二手房需要交什么税？二手房交易时应该注意什么？

　　房屋买卖是重要的事情，而现在大部分人的经济状况虽然得到了好转，但是物价同样也得到了提升，房价就是如此，很多人购房时也不得不选择二手房，要知道，虽然二手房价格便宜，但是交易流程也很麻烦，那么二手房需要交什么税？二手房交易时应该注意什么？

　　二手房需要交什么税？

　　1、契税房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税房款的0.05％，交易费3元/平方米，测绘费1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳税费：印花税房款的0.05％，交易费3元/平方米，营业税全额的5.5％（房产证未满5年的），个人所得税房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　二手房交易时应该注意什么？

　　1、先不要急于买房，今年楼市低迷，所有的中介忽悠的这个房子市场很好，建议不要听尔信之，因为有些中介急于成交后索取中介费用。

　　2、为保障你的经济不受损失，可以先到房产局下属有个房屋资料信息查询，你可以查询到所有的住房信息，带着你的身份证，好像是20元钱，你可以约好对方让他带着房产证之类的，你对住房的信息进行查询，看房产证是什么时间办理的，是不是登记在册，户主的名字是否一致等等。建议详细的看清楚，还有涉及不涉及政府的一些规划项目，有些购房者他买房不是为了搬迁换购，而是为了居住，不像二次搬迁，所以这些信息你还要了解。

　　3、近期身边出现因为对买房者信息不了解而出现的房产纠纷，你先去周围打听一下，或通过朋友了解一下，尽量避免不要出现购买已出现产权纠纷的房子，因为你的时间是住房子而不是为了你的房子跟别人打官司，这些事情你可以到相关的居委会咨询的，相信他们会给你做出合理的解释的。

　　4、不知道楼主见过没见过买房者，去办理相关手续的时候为防止黑中介骗人，见到卖主请他出示身份证、户口簿、房产证、以及土地证等相关证件，我们不是查户口，但买房对中国的百姓而言是大事，小心驶得万年船！小心对身份证进行查阅后，注意计算卖者的年龄，这样可以确定一下，千万别遇到败家子拿着父母的房子来卖的。然后在房产局办理相关的手续。

　　5、在办理手续之前你还可以前往物业公司对房子进行了解，以求能获得更多的信息。

　　上述内容主要所讲的就是二手房需要交什么税？二手房交易时应该注意什么？二手房在进行交易时得缴纳不少的税费，税费的种类与购买新房相比更多，所以还需要大家谨慎一点，而在进行二手房交易时大家要格外的注意流程，因为流程中有很多细小的环节，这是大家必须要记住的。