宿州买门面房应该注意哪些问题？产权一般多少年

　　如今门面房已经很常见了，也有很多朋友想要购买一套门面房，自己做点生意或出租都是很好的选择，那么大家也该知道买门面房相对比买普通住房来说，需要注意和考虑的问题能多点，下面小编就来介绍一下，宿州买门面房应该注意哪些问题？产权一般多少年？

　　宿州买门面房应该注意哪些问题

　　门面房有很多用作商铺经营，所以，门面房常常成为底层沿街商铺的代名词。但底层沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词，因为底层沿街商铺只是门面房中的一种，市场上还有大量住宅类门面房的存量。宿州买门面房应该注意以下几点：

　　一、是要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋产权人。

　　二、是要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同拥有，单方无法擅自处置。一般房屋交易，如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场，防止对方耍手段，可以通过房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理，他们比你专业的多。

　　三、是房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产，因此主要还是要看卖方的一些情况。

　　四、门面房买卖存在的风险是无法完避免的，但是可以降低，一是选择实力开发商购买一手房，二是通过选择正规房产中介进行交易，三是选择知根知底的对象进行交易。

　　宿州门面房的产权一般多少年

　　一、纯商业的商铺或者是金融业的商铺房产年限中50年，写字楼下的商铺产权的使用年限是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权的使用年限一样是70年，工业厂房的使用年限是40年。

　　二、一般门面房产权的使用年限是50年，但是这个门面的使用产权年限与产权归属无关。其实使用年限的意义在于门面房使用超过50年后再出现质量问题，设计方和建造方均不在承担责任。

　　以上是宿州买门面房应该注意哪些问题？宿州门面房的产权一般多少年？的介绍，大家也有所了解了。由以上内容可知门面房产权的使用年限是50年，但是这个门面的使用产权年限与产权归属无关，感兴趣的朋友们可以动手抓紧时机喽。