毛坯房验收要验什么？这四处要睁大眼睛验！

　　毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。然而现如今，由于很多业主对房屋验收的不了解，因此容易导致后期发现房子有质量问题时，造成不必要的开销等。那么毛坯房验收要验什么？

　　一、检查房屋结构

　　收房验房的步就是要对房屋结构进行检查，这是一个大问题。因此切不可大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦。

　　1、检验楼层的高度

　　一般来说，楼层的高度是非常重要的，因为如果楼层过低的话，是会非常不利于生活的。比如，楼层低会给人一种非常压抑的感受，不易于人的生活，很多非法商家会利用这样一种层高差实现自己获利，剥削购房者的利益。

　　因此，验房的时候业主一定要注意，如果自己不会，可以请一些专业的验房师帮忙。

　　2、检查地面是否是平整的

　　一般新房地面都是平整的。一般来说，地面的平整程度会关系到一个商户的装修水平，但是很多商户多少都会存在一些质量问题，其实地面的平整程度是可以存在误差的，但是误差不能太大，误差太大的房子就不能购买了。

　　二、门窗的检测

　　门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，甚至质量差的门窗还有可能会在雨天导致漏水。当然了，最重要的就是，门窗的结构不好，隔音和保温效果也会不好。

　　一般来说，专业的人会先看门窗是否是顺直的，然后看门窗是否是完好的，如果门窗有任何问题的话，还是要及时和物业反映。因为一旦门窗发生任何质量问题，是出现在收房后或者是装修后的，这一切都是需要购房者自己承担的，所以验房还是非常重要的。

　　三、检验墙体状况

　　有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象。因此，毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。

　　即在验房时，一定要注意检查墙壁是否有空鼓，如果发现墙面有空鼓的现象却不处理的话，那么在下雨天就会是一个非常严重的问题。因此想要住得安稳，那么就得在验房晨仔细查看每一处墙壁的空鼓情况，待到物业全部解决完，才可收房。

　　四、验防水

　　在验防水时，特别要注意卫生间和阳台的防水。建议可以在卫生间和阳台上面存储一定的水，然后蓄几天，如果楼底没有水印，说明防水效果比较好。

　　另外，一个比较好的方法就是在下雨天的时候去验房，如果全房防水效果不好，新房都是会渗水的。如果发现新房有任何漏水现象，一定要及时和物业反映。