买房攻略：如何选择一套心仪的房子？

　　买房可以说是人生中的大事之一了，但是买房也不是一件简单的事情，我们在买房前需要考虑到很多东西。小编今天在这里分享一份买房攻略给你，仅供参考，希望对你的买房之路能有所帮助。

　　、做好购房预算

　　买房的时候，不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到你家里人未来生活品质。因此，小编建议大家买房时要量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

　　第二、善用公积金

　　若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则用，这样起码也可少付利息。

　　第三、地段要选好

　　买房是人生中的一件大事，而地段几乎是每个购房者在选房时都会参考的一项。一般都要考虑在交通便利、配套服务设施齐全的地方买房。

　　第四、选有实力的楼盘

　　开发商的实力在一定程度上决定了所购房产的品质，具有房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没经验的开发商开发的房子更有品质保障，一般来说，品牌房企也比较稳妥，配套上也较为完备，更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。

　　第五、不要轻信售房者的承诺

　　售房者在卖房的时候一般会夸张的描述自己的房子，对于一些实际上不会有规划的配套也会随意的承诺给购房者，而购房者往往会轻易相信，到最后才发现很多的承诺根本无法实现。

　　所以，购房者需要注意的是，对于售房者的承诺，一定要在合同中约定好；对置业顾问的话要多思考，不可只听均价，对于自己想要购买的楼号、楼层、户型要有所了解，知晓价格范围。不可盲目的听从售房者的“忽悠”。

　　第六、选好户型

　　户型的选择也是很重要的，好的户型可以提升我们入住后的舒适度。以下是好户型的标准：

　　1、动静分离

　　活动空间与休息区域明显分开，最主要的好处就是客餐厅和厨房阳台的声响不会影响到家人在卧室休息。

　　2、动线合理

　　动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会相互干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯。

　　3、通风、采光良好

　　充足的阳光和良好的通风不仅能够解决各种日常生活问题，譬如晾晒衣物、维持空气清新，而且阳光能够杀死有害细菌，对家人身心健康都要好。

　　第七、选择靠谱的物业

　　其实买房子除了要看户型、地段外，还要关注的就是物业，因为毕竟是要长期和他们打交道的，如果能有一个比较靠谱的物业做后盾，能为将来的生活省去不少麻烦事。

　　总之，买房是一件大事，作为购房者的我们追求的是承担更小的风险，选择一套心仪的房子，希望以上的信息能够在买房的过程中帮助到大家。