安置房有房产证吗？安置房能不能买卖？

　　如今市场上房子的价格虽然有所降低，但是对于大部分人而言，房子的价格还是很高，很多人还是买不起房，而随着政策的出现，一批安置房的出现给想要买房的人们带来了希望，为了让更多人了解安置房，下面就要为大家分析一下安置房有房产证吗和安置房能不能买卖，希望对大家有所帮助。

　　安置房有房产证吗

　　拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

　　拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

　　《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。

　　安置房能不能买卖

　　1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话找个律师给你合同约定！

　　2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！

　　3、安置房除当事人外其它人不能代款！

　　安置房有房产证吗和安置房能不能买卖？通过上述详细的分析之后大家对于安置房有了更加全面的了解，其实对于房产方面的相关内容大家十分感兴趣，了解安置房可以使人们真正的在使用安置房方面更放心，相信经过上述的了解，大家对于安置房有了更全面的了解。