房屋备案登记怎么办理？房屋租赁承租人应交验的有关证件？

　　房屋备案登记是每个房屋在买卖的时候需要了解的问题，因为要知道房屋的具体位置和信息，要办理登记备案的。那么房屋备案登记怎么办理呢，房屋租赁承租人应交验的有关证件是什么呢。如果需要房屋备案的话，这些内容都是很重要的小常识，下面就来具体的介绍相关的内容。

　　房屋备案登记怎么办理？

　　1、需要原房屋房东、承租人到场；携带房地产证原件；到场各方携带身份证原件。

　　2、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心；办理时间是工作周时间：周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30；需携带材料：当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；房地产权证原件＋复印件；房屋租赁合同原件；委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。

　　3、注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件；委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书。

　　房屋租赁承租人应交验的有关证件？

　　1、境内个人须提交居民身份证或户籍证明；本市职工、居民须有所在工作单位或房屋＊＊单位的证明和居民身份证；

　　2、外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员，须有本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证；

　　3、房屋租赁单位（包括＂三资＂企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所）同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；

　　4、房屋租赁境外人土须提交护照或回乡证明；外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁；

　　5、属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。

　　房屋备案登记怎么办理呢，要根据办理的流程进行具体的办理事项，比如说要房东和承租人一起去现场，一些证件需要准备好，同时办理的注意事项很重要不能忽视的。房屋租赁承租人应交验的有关证件的具体内容也介绍了具体的小常识，希望这些内容对于大家有一定的参考价值。