特价二手房能买吗？购买特价二手房有什么问题？

　　对于买房这件事，很多人会拿新房与二手房作比较，其中有一部分人选择购买二手房。原因是经济实惠，入住相对新房来说便利，而且节约了很多时间。购买过二手房的你们对于特价二手房可能也有了解。特价二手房能买吗？如果你有购买特价二手房的倾向，有必要了解购买特价二手房有什么问题。

　　特价二手房能买吗？

　　1、对于特价房，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。

　　2、购房者要根据自己的实际情况，享受到了多少实惠，计算一下购买这样的房子到底合不合适，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

　　3、有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是，户总价低、型面积小、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。

　　购买特价二手房有什么问题？

　　1、有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。

　　2、一些特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用。

　　3、在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。

　　对于特价二手房能买吗这个问题，我能说的都在上文做了详细阐述。重要的就是看你是否想要购买特价二手房，是否真正认为它值得购买。但是做任何事情都可能或多或少存在一些风险，就以上对购买特价二手房有什么问题的回答，小编认为确实需要谨慎对待，经过考察之后再做定夺，切勿着急。