通过中介卖房和自行卖房有何区别，通过中介卖房子的流程是什么

　　卖房子是一件很麻烦的事情，从来不像我们所想象的这样简单，因为买房之前我们要考虑好，是要通过房产中介去卖房，还是自己自行卖房，这二者之间有着很大的区别，而大部分的人都会选择将房子交给房产中介，那么，通过中介卖房和自行卖房有何区别？通过中介卖房子的流程是什么？

　　通过中介卖房和自行卖房有何区别？

　　业主自行卖房的话，没有中介费，但比较费时费力，因为出售渠道比较单一，出售流程、技巧等没有中介专业，这对出售速度及成交价格都会一定的影响。通过中介的话，比较省时省力，如果中介信誉很好的话，可以完全托付给中介，看房、议价，只需在成交、过户时完成即可。中介相对比较专业，出售速度一般情况都比自己出售的快。

　　通过中介卖房子的流程是什么？

　　1、买家看房

　　中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。

　　2、谈价

　　买家若是看中了房子，中介可以与他进行谈价，针对房屋的具体情况商议价格问题。

　　3、收定金签合同

　　双方就价格商谈妥当之后，中介就可以向买家收取一定数额的定金，并与他签订合同，注意核对合同的具体内容，以免日后产生纠纷。

　　4、准备交易资料

　　合同签订完毕，中介就需要帮助客户准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料。

　　5、房产评估

　　对交易房屋进行评估也是卖房必要的流程之一，有的中介公司会有专门的房产评估服务，若没有，就需要找专业的评估机构帮助客户进行评估。

　　6、缴税过户收首期款

　　贷款手续办理完毕之后，你需要与客户一起前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费，当然也别忘了向客户收取首期款。

　　7、出新证收尾款

　　一段时间过后，新的房产证就会出来，客户拿到房产证后，你就可以向其收取尾款了。

　　8、交房

　　卖房的后一步就是交房，按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，要向客户提出书面说明，并尽快交房。

　　上面的信息便是有关于通过中介卖房和自行卖房有何区别以及通过中介卖房子的流程是什么的详细介绍了，希望能够带给大家一定的启发。无论是找中介卖房还是自己去卖房子，大家都要注意这其中的流程和步骤，应该按照相关的规定去操作。