坂田统建房怎么样？可以买卖吗

　　购买房屋也是需要按照管理要求来进行购买的，只是不同类型房屋的管理要求有所不同罢了。今天我们就来介绍一下统建房，相信大家对统建房还不是很了解，接下来我们一起来看看坂田统建房怎么样以及坂田统建房可以买卖吗？希望大家看过之后会有一定的帮助。

　　坂田统建房怎么样

　　统建房也是公有住房，由国家计委、国家建委、财政部拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，由政府单位分配使用的住房。统建房一般有四种：解困房、集资房、房改房、安置房。

　　坂田统建房可以买卖吗

　　一、统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点：首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

　　1、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

　　2、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积；买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。

　　3、签约时要注意房屋质量问题：购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

　　4、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

　　二、温馨提示：

　　1、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

　　2、注意约定违约责任这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

　　综合上述内容，大家也知道购买统建房是有一些细节需要我们注意的，至于统建房怎么样，相信也会有自己的想法，在这里要提醒一下大家，在购买房屋时还是要按照当地的管理政策执行，以保障我们自身的权益不受损失。关于坂田统建房怎么样以及坂田统建房可以买卖吗的介绍就到这里了。