房产交易费都有哪些？房产的交易过程是怎样的？

　　房屋在进行交易的办理时最吸引人的一点也就是费用的问题，交易的过程由于人们经常见到这类事件，所以很多人都清楚，但是费用的一些细节不少人也都还不了解，费用的关键点都在于交易上面，因为一些交易的进行就会产生相应的费用，那么问题就来了，房产交易费都有哪些？房产的交易过程是怎样的？

　　房产交易费都有哪些？

　　一：买房人应缴纳税费：

　　1.契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2.印花税：房款的0.05％。

　　3.交易费：3元/平方米。

　　4.测绘费：1.36元/平方米。

　　5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二：卖房人应缴纳税费：

　　1.交易费：3元/平方米。

　　2.印花税：房款的0.05％。

　　2.营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）。

　　3.个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）中介费：一般是房款的2％～3％。

　　房产的交易过程是怎样的？

　　一：看房

　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件

　　，包括房屋所有权证书.身份证件及其它证件。

　　二：查验产权

　　买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商.交付定金。

　　三：签署合同

　　买卖双方通过协商，对房屋坐落位置.产权状况及成交价格.房屋交付时间.房屋交付.产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　四：审查

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产交易费都有哪些？房产的交易过程是怎样的全部介绍，房产整个进行交易的过程小编都已经在文中为大家讲到了，过程虽说是不算复杂，但其中有基础的点也有关键的点，两者混合在一起较难辨别，所以这时也还需要大家有一定的区分主次的能力，以防弄混。