别墅使用面积怎么计算？别墅使用面积计算公式是什么

　　对于别墅应该是我们每一个人向往的居住环境了，而且我们了解到别墅的类型有很多，别墅就是其中的一种形式。但是对于别墅的使用面积我们知道如何来计算吗，公式是什么呢。接下来小编来介绍有关于别墅使用面积怎么计算？别墅使用面积计算公式是什么？

　　一、别墅使用面积怎么计算？

　　1、对于别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

　　2、而另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

　　3、其套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

　　4、别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。作为别墅的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，到达市核心的应该在30分以内（公交60分以内）。作为别墅，小区内外应该具有良好的自然环境。

　　5、别墅的交通便利性使其成为人们第1居所，并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的居所，又非城郊渡假暂栖的第2居所；它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。

　　二、别墅使用面积计算公式是什么？

　　1、别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

　　2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

　　3、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

　　4、别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。作为别墅的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，到达的应该在30分以内（公交60分以内）。作为别墅，小区内外应该具有良好的自然环境。

　　5、别墅的交通便利性使其成为人们居所，并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的初居所，又非城郊渡假暂栖的第二居所；它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。

　　以上是小编的介绍，有关于别墅使用面积怎么计算，以及别墅使用面积计算公式是什么的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解台。别墅的形式也是现代人比较喜欢的类型，那么对于别墅的使用面积的计算，以上也为大家介绍了一些，希望可以帮助大家。