买房首付一般是多少？买房首付不够怎么办？

　　现在买房比较提倡贷款的方式，即使自己的钱不多，也可以通过首付的方式，来买到一套属于自己的方式。其实买房子首付的问题，对于一些没有买过房子的人们来说，都是不太了解的，也不知道首付需要多少钱，那么小编就来介绍一下买房首付一般是多少？买房首付不够怎么办？

　　买房首付一般是多少？

　　1、根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房首付，比例为50％－70％的二套房首付，基准利率的1.1倍是执行利率。新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准；

　　2、一般情况下，首套房贷，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；二套的房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

　　买房首付不够怎么办？

　　1、对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

　　2、对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

　　3、如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。以旧房子作质押来买新房子。质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。

　　通过介绍的买房首付一般是多少？买房首付不够怎么办？对于首付的问题，我们已经了解。如果首付不够的话，我们可以通过好几种方式凑首付买房。但是对于买房的问题还是等自己首付攒够再买比较好，因为首付如果借钱或者是通过其他的渠道来获得的话，后面我们还贷款也会有压力。