房子二次抵押贷款可以吗？房子二次抵押贷款利率是多少

　　办理贷款有很多方式，其中很多人都会选择抵押贷款，抵押贷款又分一次抵押和二次抵押，抵押的相关问题很多人还不太了解。办理二次抵押贷款的话要注意具体的办理流程，那么房子二次抵押贷款可以吗，房子二次抵押贷款利率是多少？下面我们来了解下吧。

　　房子二次抵押贷款可以吗？

　　房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。

　　办理房子二次抵押贷款有哪几种方式：

　　①银行办理

　　如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

　　②找担保公司办理

　　找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

　　房子二次抵押贷款利率是多少？

　　我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：

　　一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

　　二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

　　三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。

　　以上就是关于房子二次抵押贷款的相关回答了，大家在去办理抵押贷款的时候可以了解下。了解清楚相关贷款的内容才好不走冤枉路，使得大家正确快速的办理抵押贷款，房屋办理二次抵押贷款的话要注意具体的办理流程和细节问题，要在专业人士的指导下进行办理。