买郴州商品房能贷款吗？如何贷款

　　伴随着商品房房价居高不下，贷款买房已是大多人购房的首要考虑的，商品房较低的首付和贷款利率，一方面规避了许多资金风险，另一方面也缓解了资金不足的压力，贷款主要的方式为公积金贷款和商业贷款，至于购房者如何选择，那就得根据购房者的实际情况决定了。那么，买郴州商品房能贷款吗？买郴州商品房如何贷款？

　　一、买郴州商品房能贷款吗

　　现在购买郴州商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、郴州借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、郴州借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、郴州借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、当然每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　二、买郴州商品房如何贷款

　　在郴州购买型商品房的时候贷款流程如下：

　　1、申请。郴州借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2、初审。郴州受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　3、签字。郴州借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

　　4、办理保险。郴州借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

　　5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　6、还款。郴州借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

　　以上就是买郴州商品房能贷款吗以及买郴州商品房如何贷款？这下大家应该有所了解了吧。对于购房者如何贷款，还要根据自身的情况来决定，公积金贷款资料审批严格，周期长但是利息低。商贷贷款资料相对较松，只要不是黑名单用户都可以贷款，周期短，放款快，随之利息也比公积金要高。大家在考虑之后再决定选择哪种贷款方式。