按揭买房利息怎么算？按揭买房需要注意什么流程

　　对于我们普通家庭来说，想要在自己生活的城市购买一座属于自己的房子是越来越困难了，因为房价的上涨速度远远的大于了我们收入水平的增长。贷款买房就成为了必然的选择，对于选择贷款买房的人们来说，了解按揭买房利息怎么算是很有必要的，同时还应该了解按揭买房需要注意什么流程，这样在买房时就可以心中有数了。

　　按揭买房利息怎么算？

　　1、商业贷款六个月4.86％，一年5.31％。一至三年5.40％。三至五年5.76％，五年以上5.94％个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）3.33％五年以上3.87％

　　2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360数据显示，首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。

　　按揭买房需要注意什么流程？

　　1、准备好首付。首先要对自己可以调配的资金进行一次摸底，做到心中有数，结合自己的资金看自己能给出多少首付，然后确定自己要买的房型。

　　2、到实地查看房子，多跑几个楼盘，看一下各个楼盘的户型，比较下各个楼盘的价格，要从价格、地理位置、房子布局等各方面综合考虑，选取适合自己的房型。认购、交定金，选好房子认购前，提前准备好购房资质需要的审核材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。认购时，缴纳一部分定金，有收据（银联小票），不会超过合同表明总房款的20％。

　　3、网签、签合同、付首付。提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。签订购房合同时，要认真查看，如果不懂，可以先提前做下功课。支付首付款，收好刷卡支付的银联小票，然后拿开发商开具的首付款发票。贷款，如果有银行的工作人员在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。

　　4、收房验房，要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。收房后，需要办理交税业务。商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金。房产证，贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，自入住之日起180天（现房）－270天（期房）发放。

　　总之，买房，是我们每个中国家庭面对的一个大的事情和难题。尤其是对于我们普通人来说，总会在买与不买间犹豫，而在房价又涨起来之后后悔，希望上文为大家总结的关于按揭买房利息怎么算以及按揭买房需要注意什么流程的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，使得他们从中获取有价值的参考信息！