出租便宜房屋技巧有哪些？房屋出租要交哪些税？

　　不论是自己买的房，还是在外面租房，租客最基本的要求都是能让自己住的舒服。但是有一些房东自己的房子并不是很好，即使价格低也很难租出去，也是非常令人烦恼的事情。不过不用担心，今天小编来拯救你。首先来了解一下出租便宜房屋技巧有哪些？另外，房屋出租要交哪些税呢？房东们快来了解了解相关知识吧！

　　出租便宜房屋技巧有哪些？

　　1、要想便宜房屋出租，那么作为房东应该根据不同的季节选择不同的价格，这应该根据市场的变化来定，所以作为房东应该了解房产市场的淡季还有旺季，租房淡季：一般是在每年的10月－次年1月；租房旺季：第1高峰：春节后2－3月；第2高峰：6月－8月。

　　2、合理定价完善配置的便宜房屋出租：由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。

　　3、要学会搭理自己的房子。一般情况下，除非是有特殊要求的客户，大多数人还是倾向于装修合理的房屋。尽量体现出简约的风格，节约装修能降低房租便于房屋顺利租出。房内配备适当的设施十分必要。

　　4、考虑短租合同的便宜房屋出租：大学生刚参加工作，常有可能面临跳槽的问题，因为公司位置改变，所以居住场所也可能随之改变。对于不少大学生而言，工作往往不稳定。因此他们一般不太愿意一次性签订1年以上的租赁合同。

　　5、将租金与水、电、气费分开。水、电、气等市政费用必须与租金分开，由租户直接按消费量支付。个人出租房屋应缴纳的税种是营业税、房产税和个人所得税。水、电、煤气、天然气等费用是消耗性的费用，既不是房东的收入，也不是房产。

　　房屋出租要交哪些税？

　　1、要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。

　　2、印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

　　3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

　　4、所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

　　关于出租便宜房屋技巧有哪些，大家看完小编的文章之后感觉如何呢？如果说在生活当中也有一些房屋租不出去的困扰，不妨试一试这些小技巧，也许能帮助到你们哦！另外，房屋出租交税这个大家都是知道的。但是，房屋出租要交哪些税，也许就会有人不清楚啦。但是小编今天的文章中告诉大家了呀，在出租房屋的同时不要忘记及时交税哦！