山东集体房产证办理流程有哪些？需要准备什么材料

　　房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。那么山东集体房产证办理流程有哪些？山东办理集体房产证需要准备什么材料？

　　一、山东集体房产证办理流程有哪些？

　　1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

　　2、根据相关的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。到管理部门领取并填写《房屋产权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

　　3、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦、拿测绘图（表）.由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　4、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘、领取相关文件.在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。

　　5、这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　6、需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　7、提交申请材料

　　二、山东办理集体房产证需要准备什么材料？

　　1、盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　2、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　3、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。

　　通过小编为大家介绍的山东集体房产证办理流程有哪些，以及山东办理集体房产证需要准备什么材料的内容了。我们对于房产证的办理流程以及准备资料可能是熟悉的了，但是我们具体的办理房产证的时候，我们以房产大厦窗口咨询为准。