可按揭二手房如何办理？小房产权最新政策有哪些？

　　大家都知道，现在新房子的价格是比较贵的，同时新开盘的房子大部分都离着市中心较远的位置，因此，很多人都喜欢买二手房。不过，当下二手房市场上房屋的类型也是有很多的，一般的二手房都可以申请房贷，那么，可按揭二手房如何办理？小房产权政策有哪些？

　　可按揭二手房如何办理？

　　1、点大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。

　　2、第二点是大家与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心。

　　3、第三点是当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了。

　　4、第四点是一切准备就绪后，大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。

　　5、第五点是大家作为贷款人，当大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。

　　小房产权政策有哪些？

　　1、小产权房是什么意思？从真正的意义上来说，小产权房只是一个泛指和俗称，并没有在法律形成正式的称谓，它主要是指由乡镇政府颁发产权证，而不是由国家直接颁发产权证的房产。

　　2、对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、农民住宅或小产权房等违法用地，城镇居民在农村购置宅基地、不得登记发证。

　　3、对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任。

　　上述文章即是有关于可按揭二手房如何办理以及小房产权政策有哪些的详细内容了，希望能够对大家有所启示。总之，现在可以办理按揭贷款的二手房还是很多的，我们在为二手房申请按揭贷款之前，务必要了解清楚相应的流程，做好充足的准备，这样才能顺利申贷。