连云港二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

　　我们知道现在的门面房很是抢手，所以不论是新房或者是二手的房子都是一样。但是我们知道不论是二手的门面房还是一手的房子，价格都是比较高的。那如果是二手的门面房可以按揭吗。下面我们来为大家介绍有关于连云港二手门面房可以按揭吗？连云港门面房属于不动产吗？

　　连云港二手门面房可以按揭吗

　　连云港二手门面房，也就是店面，也就是指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款，贷款比例为评估价的50％。假如您要购买的这个二手门面房评估价为150万，您能贷款75万。

　　我们购买流程跟正常购买二手门面房的流程一样：

　　（1）、要跟房东签订买卖合同

　　（2）、要找评估公司评估房产

　　（3）、要去银行存首付，并申请贷款

　　（4）、要银行审批贷款

　　（5）、经审批通过，买卖双方去交易所过户房产证

　　（6）、其银行放款给卖家。

　　连云港门面房属于不动产吗

　　1、我们知道门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

　　2、连云港的门面房是不动产，中国的不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

　　3、我们知道第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

　　4、对于门面房，即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　以上我们为大家介绍的是关于连云港二手门面房可以按揭吗连云港门面房属于不动产吗的相关问题。对于二手的门面房也是可以按揭的，这样的话相对来说购买的压力就小很多的了吧，如果我们想要购买二手的门面房也是值得考虑的啊。