上海顶级豪宅交易买家被坑4000万？买房怎样才不会被坑？

　　近日，网络上流传一则消息，就是上海一处上亿的顶级豪宅交易时，买家被坑了4000万。到底是怎么回事？买房要注意那些方面才不会被坑？买豪宅又要特别注意哪些方面？让我们一起来了解一下吧。

　　据网传消息，成交价1.2亿的上海顶级豪宅浦东中粮海景壹号，交易过程中被查封，买方4000万房款石沉大海。传此房于今年2月初成交，371平成交价1.2亿，合同约定买方替卖方偿还银行抵押贷款4000万，余下的8000万监管在银行。据闻卖方是房地产开发商知名大佬，公司早已爆雷。根据合同约定，买方在银行监管了8000万，另外4000万偿还了卖方在银行的抵押贷款，履行了合同约定的买方职责。原本约定今天周一去不动产登记中心递件过户，房产经纪人昨天打电话给卖方，处于关机状态。查档得知房产已被查封，卖方失联。目前此消息尚未得到官方证实，还有待进一步确认。

　　买房要注意那些方面才不会被坑？

　　1、看房时应该仔细检查房屋的结构和装修情况，以确保房屋结构安全，装修满足自己的要求。

　　2、要详细了解房屋所在的地理位置，确定其交通便利程度、周边环境等，以便做出合理的购买决定。

　　3、要详细了解房屋的产权状况，查验房屋的不动产证书，以确保所购买的房屋的产权状况正确、有效。

　　4、要了解房屋的价格，结合当地房价行情，以确保所购买的房屋价格合理，不被坑。

　　5、要了解房屋的贷款情况，查验房屋是否已被抵押，确保贷款状况正确，不被坑。

　　6、要了解房屋的其他权利和义务，包括共有权、拆迁权等，以确保自己的权益不受侵害，不被坑。

　　买豪宅又要特别注意哪些方面？

　　1.了解豪宅的背景信息：在购买豪宅之前，应该先了解豪宅的背景信息，如豪宅是属于哪个小区，小区的交通状况，小区的环境，小区的配套设施等；

　　2.查看豪宅的房屋状况：在购买豪宅之前，应该查看豪宅的房屋状况，如豪宅的房屋结构，房屋的年代，房屋的维修情况等；

　　3.了解豪宅的价格：在购买豪宅之前，应该了解豪宅的价格，以及当前市场上的豪宅价格，以便购买到合适的豪宅；

　　4.合理审查豪宅的所有权：在购买豪宅之前，应该合理审查豪宅的所有权，以确保豪宅的合法性，以及豪宅的所有权是否存在纠纷等；

　　5.选择正规的房地产中介：在购买豪宅之前，应该选择正规的房地产中介，以保证购买到的豪宅是合法的，以及不会被坑。