科普：个人组合贷款买房如何申请？

　　一、准备申请材料。

　　个人申请组合贷款买房都需要提供哪些资料呢？

　　1、贷款申请表

　　2、身份证及身份证复印件3份

　　3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）

　　4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）

　　5、权属转移登记申请书（开发商提供）

　　6、预交房款收据复印件（2份）

　　7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）

　　8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）

　　9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）

　　10、商业贷款合同

　　11、维修基金收据第六联

　　二、个人组合贷款申请流程。

　　组合贷款是购房人的住房公积金贷款不足以支付全部房价款时，运用银行贷款来达到置业目的。申请个人住房组合贷款流程如下：

　　申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并由公积金中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟购房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，同时提交已签署的“房屋认购书”及公积金中心要求提供的其它材料。公积金中心进行初审后，通知房地产评估。评估内容包括房屋产权情况、物业价格等，一般评估费用为：房款20万以下1500元；20一50万元2500元；50万之上3500元。评估事务所出具评估意见书后，公积金中心归集部便签发贷款承诺书。申请人就可以签订正式购房合同了，及此公积金贷款部分宣告完成。申请银行贷款部分，申请人须填写《个人住房款借款申请表》并交银行指定律师事务所（法律服务费为贷款额的千分之五）进行贷款审查，经银行指定审批后贷款金额一次性转入开发商专户内。

　　如上所述，申请人缴付的住房公积金（总价款的30％）首付款后，再申请（公积金余额的10倍）公积金贷款，剩余部分则申请商业贷款。