买公租房划算吗？公租房可以买吗？

　　公租房是国家的房子，是不能直接买卖的，所以想要公租房的话还是需要根据具体的条件和流程申请，这样的话才能知道应该如何正确使用公租房。那么买公租房划算吗，公租房可以买吗，这些问题对于大多数人群来说都是想要了解的问题，来看看相关的内容介绍，你会了解关于公租房的一些小常识。

　　买公租房划算吗？

　　1、公租房不能买，分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法2对于公共租赁住房的规定。只能租，公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，目前尚无一个内涵统一的明确界定。

　　2、公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，还有一些从外地迁移到城市工作的群体，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，但是现在有一些地方有的是公租房只要租赁时间超过五年的就可以进行购买。

　　3、小编需要提醒的是公租房是没有的空间的，你多少钱购买的到时候还需要多少钱卖给政府，不能上市进行交易，所以很多人并没有选择进行公租房的买卖。

　　公租房可以买吗？

　　1、公租房出售，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买。

　　2、目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。

　　3、公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

　　4、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取利益。公租房出售后，5年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。

　　上述介绍了关于买公租房划算吗这个问题，大家都有所了解了吧，公租房买卖的话相对于一些其他的房子来说还是很划算的。公租房可以买吗，一定要租够五年以后才能有买卖的资格和权利，这些小常识大家都需要了解和认识，以免出现一些纠纷的问题。