购房首付都交了，贷款办不下来怎么办？

　　很多人买房由于经济原因都无法直接全款购买，这时候就会涉及到想金行进行贷款买房。在贷款的时候，我们经常会遇到交纳首付及办理贷款之间的矛盾。一般情况下购房者都是先交了首付款之后，与银行签订购房合同，再去银行办理贷款手续的。但是在现实生活中，因为各种原因，总是会出现贷款办理不顺利的情况，今天小编就给大家讲讲，购房首付都交了，贷款却办不下来该怎么办呢？

　　贷款办不下来的原因有哪些？

　　1、购房者自己的问题

　　购房者贷款办理不下来多数原因在于购房者自己，贷款时银行要查看借款人的征信，有的购房者自己的征信存在问题，影响住房贷款的办理。另外购房者的工作是否稳定也会影响住房贷款，有的银行还会看借款人的社保缴纳情况，如果借款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，银行就会担心其还贷能力，所以这类借款人有可能被拒。

　　2、开发商的原因

　　如果是因为开发商的原因导致购房者贷款办不下来，责任就在与开发商，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。通常在购买新房，开发商都会协助我们办理贷款手续，有的开发商会直接帮购房者代办了，但由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，或者是因为开发商不具备销售房屋的资格，这两种情况都会影响贷款的办理。

　　贷款办不下来该怎么办？

　　1、及时补救

　　购房者需要先搞清楚贷款办理不了的原因，查清原因后如果可以补救，就需要重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

　　2、换贷款银行

　　不同银行的放贷政策是不一样的，如果您在这家银行申请的贷款失败了，这并不代表不可以申请其他银行的贷款，每家银行审批的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

　　3、找担保公司

　　如果购房者个人征信存在一些小的问题是不会对贷款有太大的影响的，但是如果购房者的资质确实不太好，可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。

　　办理贷款买房被银行拒贷的情况还是比较少的，很多购房者会遇到贷款额度不足的问题，购房者可以考虑适当的降低购房标准，或增加首付比例，但前提是自己的经济情况允许。还有一个办法就是增加共同贷款人，共同贷款人可以是自己的父母。