新的房产税怎么收？房产税计税依据是什么？

　　房产税的政策也是根据当下房产市场的情况做出一些调整的，不管在哪个行业，一个政策的使用期限都不会很久，有的政策可能经常都在做变动，所以大家在在购房的时候，需要了解的是当下的房产税政策，大部分朋友可能还没有了解到，那新的房产税怎么收？房产税计税依据是什么？

　　新的房产税怎么收？

　　对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1％到3％的房产税，且没有减除额。

　　家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12％交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。目前商业房产的房产税确实是按照租金的12％来征收。

　　房产税计税依据是什么？

　　1、从价计征

　　按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10％～30％后余值的计算的缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市的人民政府在税法规定减除的幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

　　2、从租计征

　　按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　以上就是有关新的房产税怎么收？房产税计税依据是什么的全部内容，新的房产税费是就是按照上文讲到的情况来收取的，大家在缴纳房产税的时候应该也要知道自己缴纳房产税的依据是什么，让自己的每一笔开销都能清清楚楚，以后传授经验也能更有底气。