福州公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

　　当下，我国房地产市场上的房屋类型可谓是多种多样，除了在售的商品房住宅之外，一些公寓房也是十分受购房者欢迎的，但是很多人对公寓房与商品房的区别并不是很了解。那么，福州公寓房与商品房有什么区别？福州公寓房的产权年限是多少？​

　　福州公寓房与商品房有什么区别

　　福州公寓房与商品房的区别主要可以从五个方面来说，具体包括限购与否、使用年限、水电费、配套设施以及贷款利率，具体的区别如下：

　　1、限购与否。福州的公寓房不限制购买和贷款，投钱或者是自住都可以；而福州的商品房则会受到限购限贷政策的一些影响。

　　2、使用年限。福州公寓房的使用年限按照用地类别为40—50年；福州商品房使用年限一般为70年。

　　3、水电费。福州公寓房水电费按商用标准，而福州的商品房水电费按民用标准。

　　4、配套设施。福州的公寓房有24时电梯和24时热水标准，且大多公寓不允许使用明火；而福州的商品房则没有那么完善的配套。

　　5、贷款利率。福州的公寓房按照商用贷款利率，首付5成；而福州的商品房按照按揭贷款利率，首付三成（首套）。

　　福州公寓房的产权年限是多少

　　福州的公寓房可以分为普通公寓、商务公寓和酒店式公寓三种不同的类型，并且这三种不同的公寓类型，其产权年限都是有所不同的，具体如下：

　　1、福州的普通公寓。普通公寓也可以称作是居住型公寓，其用地性质一般为住宅，产权年限一般为70年。

　　2、福州的商务公寓。商务公寓一般为综合性用地（商住）或商业用地，其产权年限要根据用地性质而定，一般为50年或者是40年。

　　3、福州的酒店式公寓。酒店式公寓一般为商业用地。其产权年限通常也要根据用地性质而定，产权一般为40年。

　　福州公寓房与商品房有什么区别？福州公寓房的产权年限是多少？这下大家应该有所了解了吧。事实上，对于购房者来说，相较于商品房产品，公寓房的面积偏小，因此在价格上也比较低，并且大多数都是精装修交付，所以其吸引的多为非自住购房人和刚需过渡者。