买房定金一般交多少？买房时应该要注意什么？

　　一般人在进行房屋的交易操作时都会格外的谨慎，但即使如此，一些意外依然会发生，定金的纠纷就会经常地出现，不少人也因为定金的问题而放弃了买房，其实定金在了解时并不难，只不过很多人会将定金与订金弄混，那么小编就来介绍一下买房定金一般交多少？买房时应该要注意什么？

　　买房定金一般交多少？

　　买房下定金后一般三十个工作日之内交易，根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。

　　1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。

　　2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。

　　3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

　　买房时应该要注意什么？

　　1、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

　　2、交房时一定要拿2证，住宅使用说明书和住宅质量保证书开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。

　　以上所描述的内容就是小编对于买房定金一般交多少？买房时应该要注意什么的整体介绍，买房如果要支付定金，具体的一个数值还得先去经过了解才能够知道，而更加细腻的一些点，大家平日里也要多去咨询，而买房时要去注意的一些事情，在上文中也都已经讲到了。