辽源自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　自住商品房在买卖过程中是有限制条件的，那么究竟是怎样规定的呢，很多朋友都不太了解，所以想了解一下自住商品房是否可以自由买卖，购买自住商品房是否需要交税。下面我们就来说一下辽源自住商品房可以自由买卖吗？以及购买辽源自住商品房要交税吗？

　　辽源自住商品房可以自由买卖吗

　　1、合同提示辽源的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有升价，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地利润等价款。辽源的购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

　　2、辽源自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。

　　3、辽源的自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买自住商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　购买辽源自住商品房要交税吗

　　1、契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2%、非普通住宅：4%）。

　　2、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2%；电梯房、门面：3%）。

　　3、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；

　　4、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；

　　5、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

　　6、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

　　7、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　总而言之，合同提示辽源的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的。以上就是小编对辽源自住商品房买卖交税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。