什么是学位房和学区房？它们有什么区别呢？

　　很多学生家长买房换房考虑的其中一个因素就是孩子的上学问题。关于房子所属学校又有一些划分，有的是学位房，有的是，很多购房者可能看到这里就疑惑了，学位房和不是一样吗？其实，是不一样的。那么，什么是学位房和？它们有什么区别呢？一起来看看这篇文章吧。

　　一、什么是学位房？

　　通常情况下，学位房是指购房者在买房后就能获得相应学校的“学位”。一般来说，项目有学位名额是因为其引进了学校，或与某些名校有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的学位房由于名额有限，并不能保证100％的直读率。还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成学位房。

　　二、什么是？

　　而通常情况下是政府根据生源情况来进行划分的，按政策规定，如若业主户口已迁入，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即免试就近注册登记入学。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处学区要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。

　　三、学位房和有什么区别？

　　1、性质不一样

　　上文我们也有提到，学区是由教育部门根据每年片区入学生源情况划分出来的一个范围：你买的这个房子，在这个学校的划片范围内，就叫，业主子女可以免试就近入读（所对应的不止一所学校）。而学位房属于“学位”，业主只要买房就能获得相关学校的学位（学位房对应的都是校），业主子女可以直接签约入读，无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。

　　2、学位保障性不同

　　还有一点不同就是学位保障性不同。一般情况下，每年会根据入学生源情况而变化，具有不确定性。举个例子：你买房的时候，划分的是意向学校，过了几年，孩子即将入学，却发现意向学校因为学区调整或者学校人数饱和等原因不能入读了，孩子将被统筹安排到其他学校。每年因为学区变故而引发的维权事件比比皆是。

　　以上是小编为大家总结的关于什么是学位房和？以及它们有什么区别的全部内容介绍了，相信大家对于和学位房我们已经有了一些了解。我们在购买的时候，一定要了解行情，了解相关的政策，避免自己因为盲目的选购房子，误入购房的陷阱，不仅仅没有买到，对于孩子的入学也造成影响。