二套房可以贷款吗，购买二套房的贷款利率是多少

　　现在市场上的房价是很高的，所以说很多人们对于买房子的压力都是感觉到比较大，但是对于贷款买房既能够缓解当时的压力，也能够让自己拥有所想要的房子，确实是一个好处，不过有些人在贷款买了房子以后还想要再买第2个房子，那么二套房可以贷款吗？购买二套房的贷款利率是多少啊？

　　二套房可以贷款吗

　　二套房可以贷款。根据相关规定，已经贷款购买了套住房，贷款未还清，也是可以申请二套房贷款的，但是二套房贷款的首付款比例会增加，一般二套房贷款的首付款需达到房屋全款的40％以上；贷款利率也会调整上浮比例。

　　1、二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的期付款。二手房的首付比例相对于首套房而言要高一些，新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

　　2、二套房首付比例的计算方法首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

　　购买二套房的贷款利率是多少

　　1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10％，也就是7.21％。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55％（10年期），公积金贷款基准利率为4.5％。

　　3、二套房贷的贷款利率的调整，套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。

　　针对二套房可以贷款吗？购买二套房的贷款利率是多少？上面已经给您做出了相关介绍，其实对于贷款买房这件事情，需要了解更多相关的贷款政策才可以，二套房只要是符合相关的条件，一样是可以申请贷款的，但是有关利率的问题自然是要比首套房高很多，而且首付也是要比首套房高出一定的比例。